שאלות בנושא ארנונה

שאלה

אמא שלי היא נכה 100% ולא מזמן עברה ניתוח מאוד קשה ולכן עכשיו היא עברה לגור אצל הבת שלה, בבית קרקע ואת הדירה שלה היא השכירה.
שאלה: איך אני יכולה לקבל הנחת ארנונה על בית שלי כך שהבית אינו רשום על שם של אמא שלי? האם אני צריכה לעשות איתה חוזה שכירות? (שזה לא הגיוני לבית קרקע גדול)

מודה מראש,
נלה

 

תשובה

מאחר והדירה לא רשומה על שמך אימך, הרי שהרשות תבקש הסכם שכירות
לגבי השטח בה היא מתגוררת עימכם כתנאי ראשוני לדון בבקשת ההנחה.
כמו כן, תתבקש להמציא אישור שאינה מנצלת את ההנחה בדירה שבבעלותה
בברכה,
רונן צרפתי,עו"ד

 

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————-

 

שאלה

אני שוכרת דירה עם חניה, בגבעתיים, בדף הארנונה הדירה מוערכת כ100 מטר, אך בפועל היא נראית קטנה יותר. עלה בדעתי האם מחושב גם המטרג' למחסן שנמצא ברשות הבעלים של הדירה. עיינתי בארנונה ולא ראיתי שיש פירוי, כי ידוע לי שהארנונה למחסן אם מחשבים אותו היא זולה יותר. איך אדע האם אני משלמת גם למחסן?

תודה מראש

שלי

 

תשובה

שלי שלום
יש לבדוק בהודעת התשלום השנתית שיצאה על-שמך ממה מורכב החיוב.
בכל מקרה, את רשאית לפנות בשאלה למחלקת הארנונה לקבלת הבהרות.
מכל מקופם במידה ואת סבורה כי חיובך שגוי עליך לפנות בהליך של השגה למנהל הארנונה ובו להעלות טענותיך בהתאם לחוק.
בברכה,
רונן צרפתי,עו"ד

 

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————-

 

שאלה

שלום רב,

שאלתי היא בנושא תשלומי ארנונה בעבור בית קרקע אשר נבנה בנפרד למבנה קיים על קרקע הנמצאת בשותפות בין הצדדים.
האם צד אחד יכול להנות מהפחתת תשלום הארנונה אותו מקבל הצד השני?
האם הסכם בין הצדדים יכול לקבוע כי צד אחד הוא זה אשר ישא בחוב הארנונה לכלל הבניה על המקרקעין אל מול הרשויות והצדדים רשאים להתחשבן בינהם?

 

תשובה

איתן שלום
בשאלתך חסרים פרטיים על מנת להשיבך.
מכל מקום יש לבדוק מול הרשות האם הנכס מחולק
לשני מחזיקים כאשר כל אחד מחוייב בגין שטח מסויים.
במידה והנכס כולו רשום על שמ שני השותפים ואין הפרדה בנכס אז
למעשה כל קביעה בעניין הארנונה חלה על כל הנכס ומשכך שני השותפים חבים ביחד ולחוד בתשלומי הארנונה ולא נעשית הפרדה כלשהי הן לעניין החובות והן
לעניין הזכויות/הנחות אם קיימות.
בברכה
רונן צרפתי עו״ד

 

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————-

 

שאלה

דירה שנתקבלה בירושה והיה לה בעבר פטור מארנונה אולי שנה כי אינה מאוכלסת – האם היורש יכול לקבל גם פטור ולכמה זמן?
איפה רשום החוק הזה?

 

תשובה

החוק קובע כי פטור לנכס ריק יינתן פעם בחיי הנכס לבעליו.
ברגע שיש שינוי בבעלות הדירה (יורש) הרי שקמה הזכות לפטור ליורש כקבוע בתקנות ובצו הארנונה (חצי שנה).
בברכה,
רונן צרפתי,ע"ד

 

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————-

 

שאלה

שלום רב
יש לי דירה בבית פרטי כ 10 שנים.לפני שנתיים העיריה (קרית אתא) החליטה לשנות חלק מביתי (יחידה) שהיא משרד\חנות והחלה לשלוח חיוב ארנונה בהתאם.
אני סרבתי לשלם ופניתי למנהל אגף הגביה (גם בכתב וגם בפגישה) וטענתי שיחידה זו משמשת מחסן עיסקי לסחורה שהיה לנו בעסק מחוץ לעיר.
הגשנו ערר לועדה ומאז אין לנו תשובה….ועדיין מחייבים אותנו לפי התעריף הגבוה.אני משלמת את החלק היחסי לפי תעריף מגורים.
מה אפשר כדי לזרז את העניין?….אני מוכנה לשלם תעריף למחסן עיסקי ולא חנות.(מה גם שאין לנו אפשרות לרשיון עסק מכיוון שזה אזור מגורים.וכמובן ללא שלט)
שאלה נוספת: כיצד בודקים את גודל הדירה לחיוב הארנונה?
כי לדעתי יש שוני בין הסירטוט של הדירה למה שהעיריה מחייבת….?
תודה אם תוכל לעזור לי.

 

תשובה

אביבה שלום
ראשית, אין בחוק מועד לכינוס ועדת הערר ולכאורה עליה להתכנס בתוך זמן סביר.
ניתן להגיש עתירה מנהלית לבית המשפט שיורה על כינוסה.
לדברייך, הגשת השגה ומשכך על-פי הוראת שעה אינך מחוייבת לשלם את הסכום השנוי במחלוקת ,כל עוד אין החלטה סופית בערר (ובמידה ויימשכו בהליכים החלטה סופית בערעור המנהלי וכו'). יש לקחת בחשבון שבמידה ובסופו של יום לא יתקבלו טענותייך, תחוייבי בהפרשי ריבית והצמדה על כל התשלומים שלא שילמת לרשות, על-פי חוק.
גודל הדירה נקבע על-פי מדידה על-פי צו הארנונה החל באותה רשות.
בברכה,
רונן צרפתי,עו"ד

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים

הוסף תגובה או המלצה

*

תגי HTML מותרים: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>